DESCRIPCIÓN

RANCHO FUNCIONAL CON BASE PRODUCTIVA REAL

Terreno plano de 70 ha dentro de una zona agrícola activa.

No es tierra especulativa: ya se ha trabajado y funciona.

Rancho de temporal con captación de agua natural y oportunidad de optimizar su infraestructura hídrica.

DATOS GENERALES

• Superficie total: 70 ha (700,000 m²)
• Topografía: Plana (100% aprovechable)
• Régimen: Propiedad privada
• Estatus legal: Libre de gravamen
• ⁠Listo para escriturarse
• Uso actual: Agrícola de temporal.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

• Historial productivo: maíz, sorgo y soya
• Colindancia con Laguna de Chila (agua salobre)
• Entorno propicio para pesca y potencial acuícola (camarón, acamaya, etc.) (sujeto a condiciones y permisos)
• Potencial ganadero estimado: hasta ~60 cabezas
• 3 presas y escurrimientos de captación pluvial (rehabilitables)
• Terreno continuo y sin fragmentación

Potencial para:

• Proyecto híbrido (agrícola + ganadero + acuícola + vacacional)

UBICACIÓN Y CONTEXTO

• Aprox. 20 minutos de Tampico
• Zona agrícola activa
• Accesibilidad funcional (no aislado)

USOS POTENCIALES

*Productivo

• Agricultura
• Ganadería
• Renta a productor

Complementario

• Pesca
• Potencial acuícola (no intensivo, sujeto a condiciones del agua)

Recreativo / lifestyle

• Casa de campo
• Proyecto vacacional / renta

¿POR QUÉ ESTE RANCHO?

• Tamaño manejable pero productivo
• Ubicación funcional (no aislado)
• Precio competitivo (~$10.70/m²)
• Base operativa real + oportunidad de mejora

“Tierra que ya funciona, que puede optimizarse… y que se puede trabajar, rentar o disfrutar.”

Si estás buscando tierra productiva en esta zona, te paso ubicación y detalle

Nota:

Imágenes de concepto con fines ilustrativos. El desarrollo y uso del terreno dependerán del proyecto del comprador.