DESCRIPCIÓN

Terreno en Venta – Lote 4 sobre Av. Lincoln, García, N.L.

17,372.16 m² | $1,700/m² | Total: $29,532,672 M.N.

Terreno ideal para desarrollos industriales, comerciales o de servicios, ubicado sobre Av. Lincoln, en García, Nuevo León. Zona en constante crecimiento con excelente proyección de plusvalía.

✅ Superficie: 17,372.16 m²

✅ Precio por m²: $1,700

✅ Terreno plano

✅ Uso de suelo mixto: industrial, comercial y de servicios

✅ Entorno urbanizado: escuelas, plazas y áreas verdes cercanas

Posibles usos:

1. Parque industrial privado

a. 6 a 10 naves de 4,000–6,000 m²

b. Servicios comunes: comedor, caseta de vigilancia, subestación eléctrica

c. Ideal para renta o venta por módulo

2. Macrocentro comercial y de servicios

a. Estilo “power center” o plaza de gran formato

b. Espacios para supermercados, cines, bancos, gimnasio, restaurantes de cadena

c. Estacionamiento de alta capacidad y vialidades internas

3. Desarrollo mixto de oficinas + hotel + servicios

a. Torre de oficinas de 4–6 niveles

b. Hotel ejecutivo 120–150 habitaciones

c. Servicios complementarios: cafetería, coworking, salas de junta

4. Centro logístico

a. Centro de distribución (CEDIS) con patios de maniobras

b. Acceso directo a vialidades primarias (Av. Lincoln, Periférico)

c. Puede incluir servicios como taller, oficinas, comedor

5. Plataforma de inversión para fraccionamiento industrial o comercial

a. División en lotes de 3,000–5,000 m²

b. Urbanización básica y venta a terceros

c. Excelente para rentabilizar con menor inversión directa

COS: ..5 CUS: 5 (es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos y factibilidades en Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)

Gran opción para inversionistas o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con infraestructura en desarrollo.

Inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana.

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